가장 좋은 이자율로 모기지를 얻으려면 가능한 최고의 기록을 가지고 있어야합니다. 여기에 시장에서 사용할 수있는 최상의 현재 대출 이율에 접근 할 수있는 15 가지 기준이 있습니다.

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모기지 금리 협상

대부분의 사람들은 아파트 나 주택을 구입하기 전에 현재 모기지 금리를 알아 내고 얼마를 빌릴 수 있는지 알아 봅니다. 이자율은 주택 융자에서 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 따라서 귀하의 은행가가 귀하의 모기지에 대해 최상의 이율을 제공하기 위해 어떤 기준을 사용할 것인지 확인할 것입니다.

그러나 신용의 다른 요소를 무시해서는 안되며 제안 된 이율에만 의존해야합니다. 대출 전체를 확인해야합니다. 가능한 최상의 요금을 얻기 위해이 15 가지 팁 목록 이후에 다시 돌아올 것입니다.

가능한 가장 낮은 모기지 금리를 얻기위한 15 개의 자산

1. 개인 기부:개인 기부로 구매의 일부를 재정적으로 지원합니다. 최소한 공증인 수수료를 직접 지불 할 수 있어야합니다. 나중에 문제가 발생하면 은행이 위험을 감수하는 유일한 사람이 아니며 재산에 100 % 자금을 조달하지 않을 것입니다. 은행가가 취하는 위험을 줄임으로써 그는 더 나은 신용 이율을 제공 할 수 있습니다.

2. 무이자 대출:무이자 대출을받을 자격이 있는지 확인하십시오. 자격이되는 경우 필요한 금액의 일부를 무료로 빌릴 수 있습니다. 무 금리 대출은 은행의 개인 기부로 간주됩니다.

3. PEL 및 CEL:제안 된 금리가 매력적인 경우 대출 권리를 활용하여 PEL 및 / 또는 CEL의 이점을 활용하십시오. 이들은 부동산 구매를 준비하기 위해 특별히 설계된 은행 상품입니다.

4. 기타 보조 대출:대출의 일부에 대해 매우 경쟁력있는 이자율을 얻을 수있는 기타 보조 대출이 있습니다. 예를 들어 1 % 주택 융자 혜택을받을 수 있는지 고용주에게 문의하십시오. 이러한 기타 보조금 대출도 개인 기부금에 포함됩니다.

5. 가능한 한 다른 크레딧을 줄이십시오 :진행중인 크레딧이 적을수록 미납 위험이 줄어 듭니다. 따라서 부채 비율이 낮아 지므로 은행은 더 많은 월별 지불을 허용합니다. 이것은 또한 위험을 줄임으로써 신용 이율 계산에 이점을 제공합니다.

6. 부채 비율 제한 :은행은 소득의 33 % 이상을 빌려주지 않는 것이 일반적입니다. 즉, 대출의 월 지불액이 월 소득의 1/3을 초과해서는 안됩니다. 부채 비율이 낮고 / 또는 상당한“남은 잔여”를 유지하는 경우 은행은 어려운시기에 대처할 수있는 능력에 대한 추가 보증을 받게됩니다.

7. 지난 몇 개월 동안 초과 인출되지 않은 경우:대출 신청 전 지난 몇 개월 동안 초과 인출되지 않은 경우 재정을 관리하고 비용을 충당 할 수 있음을 보여줍니다.

8. 현재 지불 능력을 모니터링하십시오:대출 전 달 동안 지불해야 할 월 지불을 가정 할 수 있다는 것을 은행가에게 증명하십시오. 세입자 인 경우 월 지불액이 임대료와 같거나 적거나 일반 임대료 지불을 증명합니다. 귀하의 임대료가 계획된 월 지불액보다 적거나 매달 "월 지불-임대료"의 차액을 절약 할 수 있음을 보여 주어야합니다. 소유자의 경우,이 이유에서 임대료를 현재 월별 모기지 지불액으로 대체하십시오.

9. 영유아 빌리기:크레딧 기간과 크레딧을 꺼낼 때의 나이에 따라 일정 연령까지 월 지불을해야합니다. 은퇴하기 전에 대출 상환을 완료했는지 확인하는 것이 가장 좋습니다. 젊을수록 오랫동안 일할 가능성이 높아집니다. 그러나 그것은 물론 우리가 마스터하지 않는 기준입니다 ...

10. 안정된 직업적 상황 :직업이나 직업의 안정성이 결정적입니다. 공무원이되거나 영구 계약을 맺으면 더 나은 신용 이율을 얻을 수 있습니다.

11. 은행 변경:은행은 치열하게 경쟁하고 신규 고객을 유치하기 위해 많은 노력을 기울입니다. 따라서 다른 은행이 현재 은행가보다 더 나은 제안을 제공 할 가능성이 더 높습니다. 훌륭한 고객으로 간주되지 않는 한, 즉 은행에 많은 상품이 있습니다. 이 경우 은행은 귀하를 보류하기 위해 노력할 것입니다. 모기지에 가장 적합한 은행을 선택하는 방법을 알아보십시오. 모기지에 대한 은행 주소에 관한 모든 것.

12. 은행과 신용 기관을 경쟁하게하십시오:이 경쟁을 이용하여 다른 은행 또는 신용 기관의 제안을 비교하여 이자율과 최상의 대출 조건을 협상 할 수 있습니다. 100 개가 넘는 은행의 제안을 비교하는이 주택 융자 시뮬레이션을 사용하여 간단하게 수행 할 수 있으며, 무료이며 몇 분 밖에 걸리지 않습니다!

13. 다른 브로커 테스트: 모기지 브로커를 사용하면 은행간에이 경쟁을 할 수 있지만 최상의 제안을받을 수 있다는 보장은 없습니다. 브로커를 경쟁에 두는 것을 방해하는 것은 없습니다!

14. 다른 은행 상품 구독: 협상 중에이 은행에서 제공하는 다른 상품 (보험, 투자, 결제 카드 등)에 대한 구독에 동의하여 요금을 낮출 수 있습니다. 현재 보유하고있는 보험 및 기타 상품을 비교하십시오. 차이가 그다지 중요하지 않은 경우 더 저렴한 대출을 받기 위해 변경할 가치가 있습니다. 연간 갱신 기간 동안 제품이 그다지 흥미롭지 않은 경우 다시 변경할 수 있습니다.

15. 대출 기간 단축: 대출 기간이 길수록 모기지 비용이 높아집니다. 또한 기간이 길수록 대출 금리가 높아집니다. 따라서 대출 기간을 최대한 제한하는 것이 최선의 이익입니다! 25 년 또는 30 년 대출을 피해야하는 이유를 살펴보십시오.

신용 비용 절감 : 더 나아 가기

아시다시피, 모기지 불이행 위험을 더 많이 줄일수록 더 나은 이자율을 얻을 수 있습니다. 반면에 각 은행은 자체 기준을 정의합니다.이 모든 팁을 최적화하면 이자율을 낮출 가능성이 높아집니다!

그러나 두 신용 제안을 비교하기 위해 제공된 이율에 의존하지 않도록주의하십시오. 대출 보험 비용은 특히 중요하며 은행마다 크게 다를 수 있습니다. 또한 보험 위임을 사용하고 최고의 차용자 보험을 선택할 수 있습니다.

모기지와 관련된 모든 것에 대한 완전한 비전을 가지려면 융자 비용을 줄이고 더 나은 모기지를 얻기위한 모든 기술과 팁을 가르치는 모기지에 대한 조언을 읽어 보는 것이 좋습니다!

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Author's Bio: 

Jay Cop